Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen als ideale Kapitalanlage

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St.-Georgs-Weg, 83301 Traunreut, Bayern

1.069.000 €Kaufpreis2.059,73 €/m²

Wohnfläche

519 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.069.000 €
Preis pro m²: 2.059,73 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.165.958 €

Kaufpreis1.069.000 €

Kaufnebenkosten96.958 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 37.415 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 21.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 38.163 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 519 m²
Grundstücksfläche: 809 m²
Zimmer: 23
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sieben Wohnungen mit insgesamt 518,77 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1963/64 errichtet und verfügt über fünf Garagenstellplätze sowie zwei Pkw-Stellplätze. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit Flur, Gäste-WC, drei Zimmern, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon sowie eine weitere Wohnung mit Flur, Gäste-WC, zwei Zimmern, Bad/WC, zwei Abstellräumen, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Die Dachgeschosswohnung umfasst einen Flur, eine Kammer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Kochnische. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Ein Anschluss des Wohngebäudes an das örtliche Fernwärmenetz ist geplant. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem seinem Baujahr entsprechenden durchschnittlichen Zustand; es besteht jedoch ein Reparatur- und Instandhaltungsstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.069.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 748.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.