Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und dennoch zentraler Lage

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Hohenpfahlweg, 93309 Kelheim, Bayern

477.000 €Kaufpreis3.158,94 €/m²

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 477.000 €
Preis pro m²: 3.158,94 €

Geschätzte Gesamtkosten

520.264 €

Kaufpreis477.000 €

Kaufnebenkosten43.264 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.695 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.540 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.029 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 719 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, 151,34 m² Wohnfläche und Garage. Das Haus wurde 1968 erbaut und 2005 modernisiert; dabei wurden die Heizungsanlage, die Strom- und Wasserleitungen, die Fenster sowie das Bad erneuert. Der Ausbau über der Garage erfolgte 2015. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gäste-WC, Haustechnikraum, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 65,28 m². Das Dachgeschoss umfasst Diele, Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Kinderzimmer und einen Balkon mit insgesamt 86,06 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer und in der Küche ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Belichtung über die bestehenden Fensteröffnungen ist als gut zu bewerten. Das Wohnhaus weist einen seinem Alter entsprechenden durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand mit weitgehend üblichen altersbedingten Abnutzungserscheinungen auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 477.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 333.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.