Ehem. Hofstelle - aus Alt mach Neu!

1/1

Keine Originalbilder

Wank, 87484 Nesselwang, Bayern

291.000 €Kaufpreis1.399,04 €/m²

Wohnfläche

208 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 291.000 €
Preis pro m²: 1.399,04 €

Geschätzte Gesamtkosten

317.394 €

Kaufpreis291.000 €

Kaufnebenkosten26.394 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.820 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.389 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 208 m²
Grundstücksfläche: 6.274 m²
Zimmer: 7
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ehemalige Hofstelle mit einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Bauernhaus und 207,50 m² Wohnfläche. Zum Anwesen gehören außerdem ein umgebauter Milchviehstall mit aufgesetzter Obertenne, ein Anbau mit Treppenhaus im Rohbauzustand sowie eine anschließende Bodenplatte. Das Gebäude ist mindestens 200 bis 250 Jahre alt und wurde im Zuge der Vereinödung um 1800 umgesetzt. Zum Anwesen gehört außerdem Grünland. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Lagerraum, Speisekammer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und vier weitere Zimmer. Die Beheizung erfolgt geschossweise über Feststofföfen, teilweise ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung; im Obergeschoss befindet sich zudem ein Pelletofen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Ein mit Betonsteinen begonnener Pool wurde nicht fertiggestellt. An der Fassade des Wohnhauses sind zahlreiche Schäden erkennbar; außerdem ist die Holzunterkonstruktion der früheren Verkleidung noch vorhanden. Die ausgetauschten Fenster sowie weitere Glastüren und -elemente sind größtenteils nicht vollständig eingeputzt und insbesondere im Erdgeschoss lediglich ausgeschäumt. Laut Bauplanmappe (328/23) umfasst das Bauvorhaben den „Einbau von 4 Ferienwohnungen in eine bestehende Hofstelle und den Anbau einer Außentreppe an den Bestand“. Die Genehmigung ist noch bis zum 24. Mai 2027 gültig und sollte vor ihrem Ablauf verlängert werden, da sie andernfalls unwirksam wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 291.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.