Im Umbau befindliches 3-Familienhaus

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Keine Originalbilder

Aachener Straße, 52222 Stolberg, Nordrhein-Westfalen

360.000 €Kaufpreis1.600,00 €/m²

Wohnfläche

225 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 360.000 €
Preis pro m²: 1.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

403.452 €

Kaufpreis360.000 €

Kaufnebenkosten43.452 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.852 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1.037 m²
Nutzfläche: 43 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einseitig angebautes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 67 und 79 m²; insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 225 m². Zum Objekt gehören eine integrierte Garage im Kellergeschoss, ein eingeschossiger Anbau zu Abstellzwecken mit ca. 43 m² Nutzfläche sowie ein bis zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Das Gebäude wurde Anfang der 1930er-Jahre errichtet und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Zusätzlich gehört ein Baulandgrundstück dazu, das als Gartenfläche und Garagenzufahrt genutzt wird. Beheizung des Erdgeschosses über eine neue Gas-Etagenheizung. Die übrigen Wohnungen verfügen über das ursprüngliche Leitungssystem; teilweise sind Konvektoren vorhanden. Anschlüsse und Heizthermen fehlen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Objekt befindet sich im Umbauzustand; die Obergeschosse stehen leer. Das Baulandgrundstück ist durch eine Baulast erheblich eingeschränkt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 360.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.