Einfamilienhaus nebst Doppelgarage in guter Wohnlage

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Keine Originalbilder

Otto-Braungart-Straße, 82131 Gauting, Bayern

870.000 €Kaufpreis5.403,73 €/m²

Wohnfläche

161 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 870.000 €
Preis pro m²: 5.403,73 €

Geschätzte Gesamtkosten

948.909 €

Kaufpreis870.000 €

Kaufnebenkosten78.909 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 30.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 31.059 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 161 m²
Grundstücksfläche: 524 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit vollständiger Unterkellerung und einer Wohnfläche von ca. 161 m². Das Gebäude wurde in den Jahren 1979/80 errichtet und verfügt über eine angebaute Doppelgarage. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Öllagerraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss stehen ein Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie drei Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund des stark vernachlässigten, vermüllten und verschmutzten Zustands ist das Gebäude derzeit nicht bewohnbar. Unsachgemäße Tierhaltung und die damit verbundenen Fäkalien haben erhebliche Schäden an der Bausubstanz sowie Geruchsbelästigungen verursacht. Darüber hinaus liegen zahlreiche, teilweise erhebliche Bauschäden und -mängel vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 870.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 609.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.