Doppelhaus mit viel Platz - für Mehrgenerationenwohnen geeignet

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Keine Originalbilder

Zum Tal, 87600 Kaufbeuren, Bayern

1.385.100 €Kaufpreis3.597,66 €/m²

Wohnfläche

385 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.385.100 €
Preis pro m²: 3.597,66 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.510.728 €

Kaufpreis1.385.100 €

Kaufnebenkosten125.628 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 48.478 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 27.702 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 49.448 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 385 m²
Grundstücksfläche: 1.083 m²
Nutzfläche: 24 m²
Zimmer: 12
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

A) Diese Hälfte eines Doppelhauses ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 13 Quadratmetern wurde sie im Jahr 1929 erbaut und 2018 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse; im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC; das Dachgeschoss besteht aus einem Studio. B) Diese zweite Hälfte eines Doppelhauses wurde in Holzbauweise errichtet und ist ebenfalls zweigeschossig, nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 257 Quadratmeter und die Nutzfläche 11 Quadratmeter. Zudem gehört zu dieser Immobilie ein Doppelcarport mit Lagerschuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2019 und ist ein ehemaliger landwirtschaftlich genutzter Gebäudeteil. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, einen Haustechnikraum, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum und einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrasse; im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen weiteren Abstellraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Balkon; das Dachgeschoss besteht aus einem Studio, 2 Zimmern, einem Abstellraum und einem weiteren Badezimmer mit WC. Zusätzlich zum Verkehrswert sind Zubehörteile im Wert von 35.100 EUR enthalten (eine Photovoltaikanlage, eine Einbauküche und ein Garderobenschrank). Das Haus A wird durch eine Gastherme beheizt, während das Haus B über eine Wärmepumpe verfügt. Haus B wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Obwohl das ältere Wohnhaus feuchte Kellerwände aufweist, befindet es sich insgesamt baulich in gutem Zustand. Das neuere Wohnhaus hingegen weist bis auf einige Mängel und ausstehende Restarbeiten einen sehr guten Bauzustand auf, unter anderem durch die Verwendung von 3-fach-verglasten Fenstern. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.385.100,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 969.570,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.