Einfamilienhaus mit vielseitigen Nebengebäuden

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Keine Originalbilder

Bahnstraße, 99189 Gebesee, Thüringen

220.000 €Kaufpreis1.760,00 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 220.000 €
Preis pro m²: 1.760 €

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €

Kaufpreis220.000 €

Kaufnebenkosten23.254 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 7.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 899 m²
Nutzfläche: 52 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, das eine Wohnfläche von 125 m² bietet. Es verfügt außerdem über ein Gebäude, das früher als Laden genutzt wurde, sowie eine Doppelgarage, zwei Lagergebäude mit einer Nutzfläche von 52 m², zwei Carports, ein ehemaliges Gewächshaus und eine überdachte Einfahrt. Das Hauptgebäude wurde vor 1900 erbaut, der ehemalige Laden 1992, die Garage 1996 und die Carports im Jahr 2000. Es fand zudem eine Modernisierung in den Jahren 1985 bis 1989 sowie 2012 (Dachdeckung und -rinnen) statt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Natursteinkeller, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das Gebäude steht seit Mai 2024 leer und weist als Mängel auf: eine teilweise unzureichende Grundrissgestaltung mit Durchgangszimmern oder gefangenen Räumen im Obergeschoss, sowie teilweise niedrige Raumhöhen im Keller (1,80 - 2,00 m); Beheizung und Warmwasser erfolgen durch eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, ergänzt durch einen Heizkessel für feste Brennstoffe; Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage auf der südlichen Dachseite aus dem Jahr 2012. Es gibt einen Instandhaltungsrückstau mit geringfügigen Rissen und Farbabplatzungen an der Fassade, Feuchte- und Putzschäden an den Kellergeschosswänden sowie veraltete und teilweise abgenutzte Holzthermofenster und Türen. Im ehemaligen Ladenbereich gibt es eine Decke mit Feuchteschaden und Schimmelbefall. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 220.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.