Freistehendes Einfamilienhaus als neues Domizil - provisionsfrei

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Die Gwänden, 91338 Igensdorf, Bayern

383.000 €Kaufpreis2.837,04 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 383.000 €
Preis pro m²: 2.837,04 €

Geschätzte Gesamtkosten

417.738 €

Kaufpreis383.000 €

Kaufnebenkosten34.738 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.405 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.660 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.673 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 563 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise mit Massivkeller, hergestellt von Isartaler Holzhaus. Das Haus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 134,78 m². Es wurde um 1992 erbaut und verfügt über 1.000 EUR Zubehör (insbesondere Kücheneinbauten). Die Fenster wurden 2020 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, ein Duschbad/WC, ein Büro, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer, zusätzlich gibt es einen Balkon. Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 bereitgestellt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einzelne Öfen anzuschließen. Es gibt jedoch teilweise einen Rückstau bei der Instandhaltung und Renovierungsbedarf. An manchen Stellen zeigen die Außenbauteile wie der Balkon und die Fassade deutliche Witterungsschäden. Ebenso sind an den Kellerwänden Feuchtigkeitsschäden sichtbar, wie Putzschäden, Flecken, Verfärbungen und Absanden des Anstrichs. Das Dach, die Fassade und der Fassadensockel sind teilweise renovierungsbedürftig. Das Grundstück steht im Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem 01.09.1992. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 383.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 268.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.