Solides 2-Familienhaus nebst Garage - provisionsfrei

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Rosenstraße, 85417 Marzling, Bayern

685.000 €Kaufpreis3.914,29 €/m²

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 685.000 €
Preis pro m²: 3.914,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

747.130 €

Kaufpreis685.000 €

Kaufnebenkosten62.130 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 23.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.455 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 723 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 175 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Garage, ein Gewächshaus und wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Garage wurde 1965 hinzugefügt und eine Erweiterung des Wohnhauses fand 1978 statt. Zwischen 1978 und 2004 wurde das Haus schrittweise modernisiert, darunter das Dach, die Fenster, die Außentüren, die Leitungssysteme und der Innenausbau. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Bäder, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und ein überdachter Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Gebäude zeigt äußerlich Anzeichen eines ausreichenden bis mangelhaften Zustands und ist daher nur eingeschränkt nutzbar. Renovierungsarbeiten sind dringend erforderlich, darunter die Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden an den Kelleraußenwänden, Maler- und Anstricharbeiten im Innen- und Außenbereich sowie die teilweise Erneuerung von Dachflächenfenstern. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 685.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.