Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Investition in die Zukunft

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Gieseckestraße, 86156 Augsburg, Bayern

450.000 €Kaufpreis2.184,47 €/m²

Wohnfläche

206 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 2.184,47 €

Geschätzte Gesamtkosten

490.815 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten40.815 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 15.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 206 m²
Grundstücksfläche: 402 m²
Zimmer: 8
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit Hanglage, bestehend aus 3 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert, verfügt über eine Wohnfläche von 206 m² und zwei Garagen. Es wurde im Jahr 1803 erbaut, mit einer Erweiterung im Jahr 1971 und Modernisierungen zwischen 1960 und 1980 (Dach, Fassade, Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation) sowie im Jahr 2010 (Fenster). Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon auf 89 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 62 m² sowie einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf 55 m². Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es besteht insgesamt ein Bedarf an Modernisierung und Renovierung, da diverse Putzrisse, Spuren von Versottung am Schornstein, großflächige Putzabplatzungen und Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden vorhanden sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 450.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.