Ein-/Zweifamilienhaus, 8 Zimmer - Immobilienchance für Käufer ohne Provision

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Foto

76593 Gernsbach - Reichental, Baden-Württemberg

105.000 €Kaufpreis507,25 €/m²

Wohnfläche

207 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 105.000 €
Preis pro m²: 507,25 €

Geschätzte Gesamtkosten

116.099 €

Kaufpreis105.000 €

Kaufnebenkosten11.099 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.100 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.749 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 508 m²
Zimmer: 8
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1850
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Ein-/Zweifamilienhaus mit Ökonomieanbau in Gernsbach-Reichental. Das 1850 errichtete Gebäude verfügt über 207 m² Wohnfläche, acht Zimmer und zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 508 m². Zur Ausstattung gehören Terrasse, Garten, Keller, Badewanne, Dusche und ein Nebengebäude. Als Heizungsart sind Nachtspeicheröfen angegeben. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 73.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76593 Gernsbach - Reichental, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe5 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten11 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in Gernsbach, Ortsteil Reichental, mit ca. 14.000 Einwohnern in Gernsbach insgesamt und rund 700 Einwohnern im Ortsteil, im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich im Ortskern in einem von Wohnhäusern geprägten Umfeld, überwiegend mit ein- bis zweigeschossiger Bebauung und teilweise ehemaligen Ökonomieanbauten. Das Grundstück liegt an einem asphaltierten, jedoch nicht mit PKW befahrbaren Fußweg; außergewöhnliche Immissionen wurden zum Besichtigungstermin nicht festgestellt, allerdings ist in den Sommermonaten insbesondere an Wochenenden mit Verkehrsbelastungen auf der nahegelegenen Zufahrtsstraße zum Ausflugsgebiet zu rechnen. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung von etwa 80 m. Die nächste Stadtbahnhaltestelle liegt in Weisenbach, von dort bestehen Verbindungen Richtung Rastatt und Karlsruhe; der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Baden-Baden. Kindergärten sowie alle Schularten sind in Gernsbach und Weisenbach vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten vor allem in Gernsbach, eingeschränkt auch in Weisenbach. Das Grundstück ist 508 m² groß, polygonal geschnitten und gut nutzbar. Es ist geneigt und als Südhang ausgebildet. Die Straßenfront zum Weg beträgt etwa 15 m, nach Süden grenzt das Grundstück auf rund 28 m an den Reichenbach. Zum Anwesen gehören befestigte Zugänge und eine Wiesenfläche; die Gartenanlage befindet sich in mäßig gepflegtem Zustand.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.