Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & attraktivem Finanzierungsvorteil

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86825 Bad Wörishofen, Bayern

289.000 €Kaufpreis4.230,09 €/m²

Wohnfläche

68,32 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 4.230,09 €
Hausgeld: 400 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

304.895 €

Kaufpreis289.000 €

Kaufnebenkosten15.895 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.115 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68,32 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2016
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68,32 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Bad Wörishofen. Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise und Überdachung – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist, bietet einen schönen Blick über Bad Wörishofen. Die besonders hohe, gewölbte Holzdecke im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine warme und individuelle Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Nichtraucher: Ja

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Sie wurde 2016 umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schalter, neue Heizkörper sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse und nach individueller Absprache ebenfalls übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Garagenstellplatz. Die Duplex-Anlage ist derzeit technisch defekt und kann momentan nicht genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz vor der Garage ist hierfür vorgesehen.

Sonstige Informationen

Besonderer Finanzierungsvorteil – 1,598 % bis August 2041 Ein besonderes Highlight ist die mögliche Übernahme unseres bestehenden Immobiliendarlehens zu einem attraktiven Sollzinssatz von nur 1,598 % mit einer Zinsbindung bis August 2041. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, sich langfristig günstige Finanzierungskonditionen zu sichern und gegenüber einer neuen Finanzierung erheblich Zinsen zu sparen. Der Angebotspreis der Wohnung beträgt 289.000 €. Der Verkauf ist bevorzugt in Verbindung mit der Übernahme des bestehenden Darlehens vorgesehen. Der Finanzierungsvorteil wird bei der Vereinbarung des Gesamtkaufpreises berücksichtigt. Weitere Details erläutern wir gerne bei ernsthaftem Interesse. Die Darlehensübernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung und Bonitätsprüfung durch die finanzierende Bank. Das zweite bestehende Darlehen ist nicht übertragbar und wird im Rahmen des Verkaufs abgelöst. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und sehr gepflegt. Verkauf und Übergabe erfolgen nach individueller Absprache. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in

Elif CostuPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.

Direkt von privat.

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.

Weitere Angebote in Bad Wörishofen

Finanzierung

Kaufpreis

289.000 €

Preis pro m²

4.230,09 €

Hausgeld

400 €

Maklerprovision

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

304.895 €

Kaufpreis289.000 €

Kaufnebenkosten15.895 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.115 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Nichtraucher: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86825 Bad Wörishofen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
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Einkaufen

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Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Wörishofen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Sonstige Informationen