Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit 3 Wohnungen im beliebten Wohnviertel

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Keine Originalbilder

Neunkirchenweg, 89077 Ulm, Baden-Württemberg

389.000 €Kaufpreis2.301,78 €/m²

Wohnfläche

169 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 389.000 €
Preis pro m²: 2.301,78 €

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €

Kaufpreis389.000 €

Kaufnebenkosten41.117 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.887 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 276 m²
Zimmer: 8
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilien-Reihenmittelhaus bestehend aus 3 Wohnungen und 2 Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 169 m². Das Gebäude wurde 1955 erbaut, das Dachgeschoss wurde um 1980 ausgebaut, und die Fenster im Erdgeschoss wurden 1994 modernisiert. Zur Raumaufteilung gehören im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine Holzhütte auf dem Grundstück. Das Dachgeschoss weist eine geringe Raumhöhe auf und verfügt über kleine Gauben, was zu einer eingeschränkten Belichtung führt. Die Höhe der Innentüren ist teilweise niedrig. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss und Obergeschoss durch einzelne Gasöfen und Gas-Luftheizungen, die wohnungsweise angeschlossen sind. Im Dachgeschoss sind Einzelöfen und Elektroheizer für die Beheizung zuständig. Warmwasser wird im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Gastherme und einen Boiler bereitgestellt, während im Dachgeschoss ein elektronischer Speicher und ein Boiler dafür sorgen. Das Wohnhaus ist größtenteils in einem gepflegten, aber überwiegend im Originalzustand belassenen Zustand. Einige Räume weisen Gebrauchsspuren auf und zeigen Modernisierungsbedarf. Teilweise sind Schimmel- und Feuchteschäden im Keller sowie in einigen Wohnräumen zu finden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 389.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 272.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.