5-Zimmer-Wohnung, Dachterrasse und Pkw-Stellplatz - was will man mehr!
244.000 €Kaufpreis1.876,92 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 244.000 €
- Preis pro m²
- 1.876,92 €
Geschätzte Gesamtkosten
269.791 €
Kaufpreis244.000 €
Kaufnebenkosten25.791 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 12.200 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.880 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 8.711 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Wohnung Nr. 14 befindet sich im Dachgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von 130,17 m². Sie umfasst eine Eingangsdiele, ein innenliegendes Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Das Gebäude wurde 1972 errichtet; die Sanitärräume und Bodenbeläge der Wohnung wurden 2022 renoviert.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Es besteht leichter Renovierungsbedarf, unter anderem aufgrund von Bohrlöchern sowie noch nicht beseitigten Feuchtigkeits- und Überarbeitungsspuren in der Diele, die auf eine inzwischen behobene Dachundichtigkeit zurückzuführen sind. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 244.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 170.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.
Lage & Infrastruktur
Dossenbacher Straße, 79664 Wehr, Baden-Württemberg
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Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frau Klein











