Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niendorf Nord

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22455 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.12.2026

1.200 €Kaltmiete17,39 €/m²

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 17,39 €
Kaution: 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

In Niendorf Nord vermieten wir (privat) eine frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche an. Ausstattung: 3 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Neue Einbauküche in einer grossen Küche mit Platz zum Sitzen Neu gestaltetes, modernes Bad Balkon mit schöner Aussicht Rund 69 m² Wohnfläche 5. Etage (kein Aufzug leider) Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert, sodass Küche und Bad komplett neu sind (siehe Fotos) Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, daneben laden die große Küche und das Wohnzimmer zum gemeinschaftlichen Wohnen ein. Konditionen: Mietpreis: 1.200 € Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten (Warmmiete: 1.400 €) Kaution: 3 Monatskaltmieten (= 3.600 €) Bezugstermin: ab sofort oder nach Vereinbarung spätestens ab dem 01.12. Mietvertrag: nach Vorlage des Deutschen Mieterbunds Direktvermietung durch private Eigentümerin Besichtigungstermine: Samstag, 21.11. tagsüber und Dienstag, 25.11., spätnachmittags/abends. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage ein Zeitfenster an, das Ihnen passt. Wir freuen uns über ernsthafte und sympathische Interessenten mit regelmäßigem Einkommen. Bitte senden Sie Ihre Kontaktdaten und kurze Angaben zu Ihrer Situation; wir melden uns anschließend mit einem konkreten Termin. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22455 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe6 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lage: Niendorf Nord ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Hamburger Nordwesten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Haltestelle Niendorf Nord liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.