LOKAL, WOHNUNGEN, RENDITE UND MEHR
135.000 €Kaufpreis450,00 €/m²
Wohnfläche
300 m²Zimmer
11Etage
3Einbauküche
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Preis pro m²
- 450 €
- Maklerprovision
- 5950 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.270 €
Kaufpreis135.000 €
Kaufnebenkosten14.270 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 6.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.700 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 4.820 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 386 m²
- Nutzfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 11
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1903
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
In guter Lage von Gusenburg wartet dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Zimmern und ca. 300 m² Wohnfläche auf neue Ideen. Die bekannte Dorfkneipe bietet einen großen Tanz-, Gemeinde- oder Schulungssaal sowie einen Gastrobereich, ideal z. B. für einen Dönerladen oder ähnliche Konzepte. Alternativ ist der Umbau zum Wohnhaus mit Mietwohnungen möglich, ein Plan liegt bereits vor. 6 Stellplätze, 386 m² Grundstück und Inventar inklusive Bestuhlung. Dach 2023 zur Hälfte neu eingedeckt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- bekannte Dorfkneipe
- umbaubar in Wohnhaus mit Mietwohnungen / Plan liegt vor
- Gastrobereich zum Besipiel für Dönerladen oder ähnliches
- 6 Stellplätze
- gute Lage
- großer Tanz-, Gemeinde-, Schulungssaal
- Preis inklusive Inventar (Bestuhlung etc.)
- Dach zur Hälfte neu eingedeckt (2023)
- und, und, und ...
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Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54413 Gusenburg, Rheinland-Pfalz
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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
gut
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

- Website
- www.betterhomes.de











