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LOKAL, WOHNUNGEN, RENDITE UND MEHR

1/6
135.000 €Kaufpreis450,00 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
11
Etage
3
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
135.000 €
Preis pro m²
450 €
Maklerprovision
5950 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

149.270 €

Kaufpreis135.000 €
Kaufnebenkosten14.270 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
6.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.700 €
Maklerprovision (3,57 %)
4.820 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Nutzfläche
300 m²
Zimmer
11
Etage
3
Baujahr
1903
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In guter Lage von Gusenburg wartet dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Zimmern und ca. 300 m² Wohnfläche auf neue Ideen. Die bekannte Dorfkneipe bietet einen großen Tanz-, Gemeinde- oder Schulungssaal sowie einen Gastrobereich, ideal z. B. für einen Dönerladen oder ähnliche Konzepte. Alternativ ist der Umbau zum Wohnhaus mit Mietwohnungen möglich, ein Plan liegt bereits vor. 6 Stellplätze, 386 m² Grundstück und Inventar inklusive Bestuhlung. Dach 2023 zur Hälfte neu eingedeckt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bekannte Dorfkneipe - umbaubar in Wohnhaus mit Mietwohnungen / Plan liegt vor - Gastrobereich zum Besipiel für Dönerladen oder ähnliches - 6 Stellplätze - gute Lage - großer Tanz-, Gemeinde-, Schulungssaal - Preis inklusive Inventar (Bestuhlung etc.) - Dach zur Hälfte neu eingedeckt (2023) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54413 Gusenburg, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

gut
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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