Reihenmittelhaus mit Garten und Garage provisionsfrei von privat

Aktueller Zustand – derzeit nicht bezugsfertig Im Haus wurden bereits sämtliche Tapeten und Teppiche entfernt. Auch die alten Deckenverkleidungen wurden wegen ihres Zustands und ihres nicht mehr zeitgemäßen Aussehens entfernt. Die Wände und Decken müssen neu gestaltet und die entfernten Bodenbeläge ersetzt werden. Das Haus ist daher zurzeit nicht bezugsfertig. Fliesen sind im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss vorhanden. Die Rückbauarbeiten und die Entsorgung der alten Tapeten, Teppiche und Deckenverkleidungen sind bereits erledigt. Dadurch sparen Sie Zeit, Arbeit und die entsprechenden Entsorgungskosten. Sie können direkt mit der Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen beginnen. Die Gasheizung wurde kürzlich gewartet und funktioniert nach aktuellem Stand einwandfrei. Mehr Informationen geben wir Ihnen gerne im direkten Kontakt.

Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 106,87 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 133 m² groß. Kellergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Wasch- und Heizungsraum sowie zwei weitere Räume, die sich als Lager-, Werk- oder Hobbyräume nutzen lassen. Vom größeren Kellerraum besteht ein direkter Zugang zum Garten. Insgesamt stehen rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Erdgeschoss Über den Hauseingang gelangt man in die Diele. Von hier aus erreicht man das Gäste-WC, die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss Im Dachgeschoss steckt noch viel Potenzial. Hier befindet sich ein großer Raum mit Heizung und zwei Dachfenstern. Ob als Hobbyraum, Homeoffice, weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer – die Fläche lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Auch eine spätere Aufteilung in mehrere Bereiche wäre denkbar. Ausstattung - Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1994 - Ca. 106,87 m² Wohnfläche und ca. 133 m² Grundstück - Vollkeller mit rund 40 m² Nutzfläche und Gartenzugang - Gasheizung aus dem Jahr 1995 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Garage, Terrasse und Garten - Gartenbewässerung über Außenpumpe mit eigenem Brunnen - Anschlussmöglichkeit für eine PV-Anlage vorhanden - Pumpensumpf - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Dachgeschoss mit weiterem Nutzungspotenzial

Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 106,87 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 133 m² groß. Kellergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Wasch- und Heizungsraum sowie zwei weitere Räume, die sich als Lager-, Werk- oder Hobbyräume nutzen lassen. Vom größeren Kellerraum besteht ein direkter Zugang zum Garten. Insgesamt stehen rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Erdgeschoss Über den Hauseingang gelangt man in die Diele. Von hier aus erreicht man das Gäste-WC, die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss Im Dachgeschoss steckt noch viel Potenzial. Hier befindet sich ein großer Raum mit Heizung und zwei Dachfenstern. Ob als Hobbyraum, Homeoffice, weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer – die Fläche lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Auch eine spätere Aufteilung in mehrere Bereiche wäre denkbar. Ausstattung - Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1994 - Ca. 106,87 m² Wohnfläche und ca. 133 m² Grundstück - Vollkeller mit rund 40 m² Nutzfläche und Gartenzugang - Gasheizung aus dem Jahr 1995 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Garage, Terrasse und Garten - Gartenbewässerung über Außenpumpe mit eigenem Brunnen - Anschlussmöglichkeit für eine PV-Anlage vorhanden - Pumpensumpf - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Dachgeschoss mit weiterem Nutzungspotenzial Provisionsfreier Privatverkauf Kaufpreis: 289.000 € Sie kaufen direkt von den Eigentümern – ohne Makler und ohne Käuferprovision. Gegenüber einem Kauf mit 3,57 % Käuferprovision sparen Sie bei diesem Kaufpreis 10.317,30 €. Dieses Geld steht Ihnen beispielsweise für die Renovierung zur Verfügung. Energieangaben - Bedarfsausweis vorhanden - Endenergiebedarf: 181,70 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: F - Energieträger: Gas - Baujahr laut Energieausweis: 1994 - Energieausweis gültig bis 30.05.2034 Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache unkompliziert und zeitnah möglich.