MODERNE AUSSTATTUNG & TOP-SANIERUNG

1/6

27755 Delmenhorst, Niedersachsen

299.000 €Kaufpreis2.491,67 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 2.491,67 €
Maklerprovision: 3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten31.604 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 270 m²
Nutzfläche: 30 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese top-gepflegte Doppelhaushälfte (Bj. 1962) bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche und 4 Zimmern modernsten Wohnkomfort. 2022 umfassend saniert, begeistert sie mit 3-fach-Isolierglasfenstern (teils elektr. Rollläden), echtem Parkett und ausgebautem, gedämmtem Dachboden. Highlights sind die exklusive Einbauküche (2022) mit Gas- & Induktionskochfeld sowie Doppelbackofen, zwei moderne Duschbäder (EG & OG) plus Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Brötje-Gasheizung (2011). Draußen erwarten Sie eine Garage mit elektr. Tor, das gereinigte/imprägnierte Dach sowie ein 2022 neu gestalteter, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus. Einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garagenstellplatz mit bequemem, elektrischem Torantrieb - umfassend saniert (2022): Hohe Investitionssicherheit und moderner Standard ohne direkten Renovierungsstau - hochwertiger Echtholzboden - das Dach wurde 2022 professionell gereinigt und imprägniert, um die Langlebigkeit zu sichern - Außenrollläden (teils elektrisch steuerbar) - 3-fach-isolierverglaste Fenster - exklusive, hochwertige Profi-Küche (2022) - der Dachboden ist bereits komplett gedämmt und als vollwertiges Zimmer oder Studio ausgebaut - modernisierte Bäder im EG und OG plus separates WC - pflegeleichter Traumgarten (2022): neu gestalteter Außenbereich inklusive neuem Gartenhaus - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Zum Maklerprofil

Website: www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

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Finanzierung

Kaufpreis

299.000 €

Preis pro m²

2.491,67 €

Maklerprovision

3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten31.604 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

27755 Delmenhorst, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Begehrte Wohnlage im Delmenhorster Westen Die Immobilie befindet sich im beliebten und durchgrünten Stadtteil Deichhorst, einer der gefragtesten Wohnlagen von Delmenhorst. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und ein rundum angenehmes Wohnumfeld aus. Perfekte Infrastruktur vor der Haustür In Deichhorst profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind rasch erreicht. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen (wie das Gymnasium an der Willmsstraße oder die Realschule) befinden sich im nahen Umfeld. Nahegelegene Grünanlagen und Sportstätten bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Erstklassige Anbindung an Bremen und Oldenburg Ein großer Pluspunkt von Deichhorst ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die direkt erreichbare B75 sowie die Autobahnen A28 und A1 sind Sie optimal vernetzt: Die Bremer Innenstadt sowie der Flughafen Bremen sind in nur ca. 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Auch nach Oldenburg gelangen Sie zügig. Ergänzt wird die Infrastruktur durch gut getaktete Busverbindungen des ÖPNV, die Sie schnell an den Delmenhorster Hauptbahnhof bringen. In Delmenhorst-Deichhorst genießen Sie eine perfekte Balance aus entspanntem Wohnen im Grünen und exzellenter städtischer Anbindung.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

27755 Delmenhorst, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

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Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

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Kitas

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Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.