3-Zimmer-Wohnung mit separater 1,5-Zimmer-Einheit

**Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater 1,5-Zimmer-Einheit in Eggenstein-Leopoldshafen** Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Eigentumswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von 76344 Eggenstein-Leopoldshafen. Das Angebot umfasst eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 78,75 m² sowie eine separate 1,5-Zimmer-Einheit im Untergeschoss mit ca. 34,43 m². Beide Bereiche verfügen über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 115 m². Die Aufteilung bietet attraktive Möglichkeiten für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Hausgeld Zusammensetzung: 288,00 € Hausgeld 209,00€ Heizung / Warmwasser 359,00€ Zuführung Erhaltungsrücklage 856,00 € Gesamtsumme monatlich !!!Bitte keine Immobilienmakler!!!

**Hochparterre – ca. 78,75 m²** Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Flur **Untergeschoss – ca. 34,43 m²** Die separate 1,5-Zimmer-Einheit verfügt über: - Wohn- und Schlafbereich - Eigene Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Flur Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für erwachsene Kinder und Angehörige. Eine Nutzung als eigenständige Wohnung oder zur Vermietung setzt die entsprechende baurechtliche Zulässigkeit voraus. **Die Highlights auf einen Blick** - Zwei separate Bereiche mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad - Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Zusätzliche 1,5-Zimmer-Einheit im Untergeschoss - Sonnige Loggia - Einbauküche im Hochparterre - Eigener Kellerraum - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 78,75 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Flur Die separate 1,5-Zimmer-Einheit im UG mit ca. 34,43 m² verfügt über: - Wohn- und Schlafbereich - Eigene Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Flur Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für erwachsene Kinder und Angehörige. Eine Nutzung als eigenständige Wohnung oder zur Vermietung setzt die entsprechende baurechtliche Zulässigkeit voraus.