Renovierte Wohnung mit Süd-Balkon

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Wohnzimmer

Feldstr. 30, 95152 Selbitz, Bayern

Frei ab: Sofort

460 €Kaltmiete6,16 €/m²

Wohnfläche

74,65 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 460 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 6,16 €
Kaution: 1.380 €
Garage (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74,65 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde gerade für Sie renoviert. Der durchdachte Grundriss bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Der einladende Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz und direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Süd-Balkon gewährt. Der Schnitt der Wohnung eignet sich optimal für die Nutzung als Single oder Paar. Das Tageslichtbad ist auf einen angemessenen Stand gebracht. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise! Für Ihr Fahrzeug stehe eine absperrbare Einzelgarage bereit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wichtiger Hinweis zum Energieverbrauch: Ein individueller Sanierungsplan wurde bereits erstellt. Bis zum Jahr 2029 wird der Energieverbrauch auf des Level "B" verbessert.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Feldstr. 30, 95152 Selbitz, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Willkommen in der charmanten oberfränkischen Kleinstadt Selbitz! Die ruhige und dennoch bestens angebundene Feldstraße vereint entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, ist dieses Objekt der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Lagevorteile & Infrastruktur: Ruhig & Familiär: Die Feldstraße ist eine angenehme, wenig befahrene Wohnstraße, die ein sicheres und ruhiges Umfeld garantiert. Alles Wichtige vor Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in Selbitz bequem erreichbar. Beste Anbindung: Durch die hervorragende Lage im Landkreis Hof sind die umliegenden Städte wie Naila, Hof und die Autobahn A9 (Anschlussstelle Rudolphstein) schnell und unkompliziert zu erreichen. Freizeit & Natur: Das reizvolle Umland des Frankenwaldes liegt direkt vor der Haustür und bietet ein Maximum an Lebensqualität sowie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.