Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon
629.000 €Kaufpreis8.859,15 €/m²
Wohnfläche
71 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Preis pro m²
- 8.859,15 €
- Hausgeld
- 250 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
686.050 €
Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten57.050 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 22.015 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.580 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 22.455 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1998
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Geschäfte, Cafés, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl bringt Sie mühelos von der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich direkt vor Ihre Wohnungstür – ideal für jede Lebenslage.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen intelligenten Grundriss:
Ein helle, freundliche Wohnatmosphäre mit großen Fensterfronten
Ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Eine praktische Küche Ein gepflegtes Badezimmer Sowie Ausreichend Stauraum und ein Garagenstellplatz der im Preis enthalten ist.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Stein, Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 87 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85748 Garching bei München, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- U-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas5 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Garching bei München liegt im Landkreis München in Oberbayern und befindet sich nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt, direkt an der Isar. Die Stadt ist vor allem als bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort bekannt.
Lage und Verkehr: Garching grenzt im Süden direkt an München und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, unter anderem über die A 9 sowie die U-Bahn-Linie U6, die den Ort direkt mit dem Münchner Stadtzentrum verbindet.
Wissenschaft und Forschung: Weltweit bekannt ist der Standort durch den High-Tech-Campus der Technischen Universität München (TUM) mit den Fakultäten für Physik, Chemie und Maschinenwesen sowie durch zahlreiche renommierte Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck-Institute und das European Southern Observatory (ESO).
Ansprechpartner/in: Michael Jacobius

- Website
- https://www.goldenhome.de











