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4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

1/9
245.000 €Kaufpreis2.552,08 €/m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Etage
4
Offene Küche
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
245.000 €
Preis pro m²
2.552,08 €
Hausgeld
300 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Kauf)
1 €

Geschätzte Gesamtkosten

265.825 €

Kaufpreis245.000 €
Kaufnebenkosten20.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
15.925 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
96 m²
Kellerfläche
20 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
4
Etagen (gesamt)
7
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine großzügige und Ende 2023 vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herten-Mitte. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 95 m² eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Durch die vier Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Nichtraucher
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Vitusstraße 13, 45699 Herten, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Herten-Mitte und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein neu entstandenes Einkaufszentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter beispielsweise ALDI und ROSSMANN, befindet sich in kurzer Entfernung zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Highlights der Wohnung * ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ende 2023 komplett renoviert * 1 Badezimmer + separates Gäste-WC * Balkon * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Eigener Kellerraum * Verkauf nahezu vollständig möbliert * Großzügige und vielseitig nutzbare Räume Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet einen zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Durch die vier Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Ansprechpartner/in
Veli CanPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.