4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Vitusstraße 1345699 Herten, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 15.11.2026245.000 €Kaufpreis2.552,08 €/m²
Wohnfläche
96 m²Zimmer
4Etage
4Offene Küche
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Preis pro m²
- 2.552,08 €
- Hausgeld
- 300 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Garage (Kauf)
- 1 €
Geschätzte Gesamtkosten
265.825 €
Kaufpreis245.000 €
Kaufnebenkosten20.825 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 15.925 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 4.900 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 96 m²
- Kellerfläche
- 20 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1973
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- 15.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügige und Ende 2023 vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herten-Mitte.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 95 m² eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Durch die vier Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Vitusstraße 13, 45699 Herten, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Herten-Mitte und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein neu entstandenes Einkaufszentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter beispielsweise ALDI und ROSSMANN, befindet sich in kurzer Entfernung zur Wohnung.
Sonstige Informationen
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Highlights der Wohnung
* ca. 95 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer * Ende 2023 komplett renoviert
* 1 Badezimmer + separates Gäste-WC
* Balkon
* Moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Aufzug * Tiefgaragenstellplatz
* Eigener Kellerraum
* Verkauf nahezu vollständig möbliert
* Großzügige und vielseitig nutzbare Räume Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet einen zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Durch die vier Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Ansprechpartner/in
Veli CanPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.