Charmantes 2-Zimmer-Altbaujuwel, Bezugsfrei, Provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene, bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in bester Lage in der Proskauer Straße in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines sanierten, denkmalgeschützten Berliner Altbaus und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme sowie ihre attraktive Lage direkt gegenüber einer ruhigen Parkanlage. Die Wohnung im Überblick: Ca. 51 m² Wohnfläche 2 Zimmer Decken abgehangen auf 3 Meter, Rückbau auf 3,60 m möglich. Gepflegter, sanierter Altbau, Vorderhaus Bezugsfrei, verfügbar ab Januar 2027 Provisionsfrei für den Käufer, direkt vom Eigentümer Einbauküche vorhanden Neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 Eigenes Kellerabteil Gebäude unter Denkmalschutz, Abschreibungsvorteil 2,5% Dekmal Afa 9% , künftig keine sinnlosen Dämmmaßnahmen nötig. Die Wohnung ist leerstehend, bezugsfertig und eignet sich perfekt zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage. Attraktive Lage im Friedrichshainer Samariterkiez. Die Proskauer Strasse zählt zu den begehrtesten Lagen in Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung, Berlins schönster Partykiez ist fussläufig in 10 Minuten erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit, eine bezugsfreie Altbauwohnung in einer der beliebtesten Berliner Wohnlagen zu erwerben. Bitte keine Makleranfragen!

leer, unvermietet, bezugsfertig