1.700 m² Lagerhalle in Alleinlage – Außenflächen optional

Viel Platz für Ihr Lager – mit zusätzlichen Möglichkeiten im Außenbereich: In Vogelsang bei Eisenhüttenstadt wird eine gepflegte Lagerhalle mit ca. 1.700 m² Hallenfläche zur Vermietung angeboten. Die freistehende Lage, das eingezäunte Grundstück und die großzügigen befestigten Hofflächen geben dem Standort seinen besonderen Charakter. Die unbeheizte Halle überzeugt durch helle Innenflächen und einen gepflegten Gesamteindruck. Fenster und Dachlichtflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall. Der vorhandene Betonboden und insgesamt drei Hallentore bieten gute Voraussetzungen für die gewerbliche Lagerhaltung. Die Halle wurde nach Eigentümerangabe vor rund zehn Jahren renoviert. Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus Hallenfläche und optional anmietbaren Außenflächen: Das gesamte Grundstück umfasst ca. 35.000 m². Nach Absprache können Außenflächen im Umfang von mehreren tausend Quadratmetern zum Abstellen von Fahrzeugen, Anhängern oder Maschinen sowie als Außenlager zur Verfügung gestellt werden. Der genaue Umfang und die Lage der Mietflächen werden individuell vereinbart. Auch Lagercontainer können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Damit lässt sich die Lagerlösung auf den tatsächlichen Flächenbedarf Ihres Unternehmens abstimmen. WC und Sozialräume können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, ein Büro zusätzlich anzumieten. AUSSTATTUNG UND VORTEILE • Ca. 1.700 m² Hallenfläche • Freistehendes Hallengebäude in Alleinlage • wärmegedämmte Lagerhalle • nutzbare Hallenhöhe von ca. 6,50 m • Helle Innenräume mit Fenstern und Dachlichtflächen • Betonboden und insgesamt drei Hallentore • Eingezäuntes Grundstück mit Zufahrtstor • Großzügige betonierte Hofflächen mit Rangiermöglichkeiten • Gesamtgrundstück ca. 35.000 m² • Mehrere tausend Quadratmeter Außenfläche optional nach Vereinbarung • WC und Sozialräume nach Absprache • Büro optional zusätzlich anmietbar • Lagercontainer optional nach Vereinbarung • Langfristige Anmietung erwünscht • Verfügbar Ende 2027, nach Absprache auch früher NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Angebot richtet sich insbesondere an Handelsunternehmen, Groß- und Onlinehändler, Handwerksbetriebe und Unternehmen mit zusätzlichem Lagerbedarf. Auch für Baustoffhandel, Maschinenhandel oder Vermietbetriebe kann die Verbindung aus Hallenfläche und Außenlager interessant sein. Speditionen mit ergänzendem Lager- und Stellflächenbedarf sind ebenfalls willkommen. Gerne besprechen wir mit Ihnen, ob die Flächen zu Ihren betrieblichen Abläufen passen. Die konkrete Nutzung und der Umfang der zusätzlich benötigten Außenflächen oder Container werden individuell abgestimmt.

Angebotene Nettokaltmiete für die Halle: 5 €/m² monatlich. Bei ca. 1.700 m² entspricht dies 8.500 € Nettokaltmiete pro Monat. Nebenkosten sowie gegebenenfalls Umsatzsteuer zusätzlich. Außenflächen, ein optionales Büro und Lagercontainer sind nicht Bestandteil dieser Hallenmiete und können nach Verfügbarkeit gesondert vereinbart werden. Die Nutzung von WC und Sozialräumen wird ebenfalls abgestimmt. Die Grundstücksgröße von ca. 35.000 m² bezeichnet das gesamte Grundstück, nicht die angebotene Hallen- oder Außenmietfläche. Der konkrete Mietumfang, die Vertragslaufzeit und die weiteren Konditionen werden im persönlichen Gespräch abgestimmt. Die Vermietung ist für Ende 2027 vorgesehen. Ein früherer Mietbeginn kann nach Absprache möglich sein. INTERESSE Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz Ihr Unternehmen, die geplante Nutzung, Ihren gewünschten Mietbeginn und Ihren Bedarf an Außenflächen oder Lagercontainern mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Die Fotos zeigen das Gebäude und das Grundstück einschließlich angrenzender Gebäudeteile. Der genaue Mietumfang wird gesondert vereinbart. Abgebildete Fahrzeuge, Waren und Betriebseinrichtungen sind nicht automatisch Bestandteil des Angebots. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.