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Wohnen am Kurpark - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggien und Terrasse in der Villa Belvedere

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Gebäudeansicht Südseite
1.490 €Kaltmiete12,52 €/m²
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,52 €
Kaution
4.000 €
Tiefgarage (Miete)
65 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
119 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In perfekter Symbiose aus klassischer Architektur und gewachsener Natur befindet sich in der stilvollen "Villa Belvedere" diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss - in bester Lage und direkter Poleposition am Kurpark.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Es erwartet Sie ein sehr schöner und stilvoller Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit Diele und Garderobe * gesamte Wohnung mit hochwertigen Eichen-Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet * großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten * Speisekammer mit Regalen direkt bei der Küche * Fliegengitter an Fenstertüren sowie Scheibenplissees * Fensterläden an allen Fenstern und Fenstertüren * Schlafzimmer mit Einbauschrank * Gäste-WC mit Spiegel in klassischem Schwarz-Weiß * Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch-Unterschrank sowie Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Süd-Loggia mit elektrischer Markise bzw. West-Loggia mit Fallarm-Markise mit Kurbelbetrieb * wunderbarem Ausblick von der gesamten Terrasse mit ca. 65 qm, Einrichtung mit Gartentruhe und Pflanztrögen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hermann-Aust-Straße 26, 86825 Bad Wörishofen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Unweit des Hotels "Der Sonnenhof" mit seinem großen und einladendem Wellnessbereich und direkt an den Kurpark mit Rosengarten angrenzend. Die wichtigsten Ärzte wie Augenarzt, Orthopädie und Kardiologe befinden sich im Erdgeschoß der Wohnanlage. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone, Cafés, Gastronomieangeboten und Einzelhandelsgeschäften ist über den Albert-Schalle-Weg in fünf Minuten zu erreichen. Die geschmackvolle und ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Großzügige Fensterflächen und die beiden Loggien schaffen eine besondere Verbindung zur umliegenden Natur und verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei helle, schön geschnittene Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche, ein elegantes in schwarz-weiß gehaltenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer zu mit einem Einbauschrank ausgestattet. Zwei großzügige Loggien mit Süd- und Westausrichtung sowie eine zusätzliche Terrassenfläche bieten viel Raum, um die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Die repräsentative Immobilie ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie vereint stilvolles Wohnen, klassische Architektur und eine einzigartige Lage unmittelbar am Kurpark. **Bezugsfrei ab sofort bzw. nach Vereinbarung** Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Im Speicher im 4. OG befindet sich zusätzlich ein ca. 11, 8 m² großer Raum als Abstellraum und im Untergeschoß ein ca. 4 m² großer Keller, die beide zur Wohnung gehören und mit den Aufzug erreichbar sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im 4. OG ein großzügiger Trockenraum zu Verfügung und in der Tiefgarage ein großer Fahrradraum. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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