Gepflegte, renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Nußloch mit Garage und Stromanschluss

Zum Verkauf steht eine gepflegte und schöne 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in Nußloch. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, gleichzeitig aber in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung im 7. Obergeschoss bequem erreichbar ist. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über neue dreifach verglaste Fenster, eine Innendämmung sowie erneuerte Innen- und Wohnungseingangstüren. Zur Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Stromanschluss. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein Elektroauto sowie andere elektrische Geräte direkt in der Garage zu laden bzw. zu betreiben. **Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege:** - Penny-Markt: ca. 200 m - Apotheke und Zahnarzt: ca. 250 m - Hausarzt: ca. 400 m - Auffahrt zur B3: ca. 600 m - Autobahn A5: ca. 5 km - Autobahn A6: ca. 6 km Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und wichtigen Verkehrsverbindungen verbinden möchten.**Wichtiger Hinweis – Privatverkauf ohne Maklerprovision!** Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat und direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei und ohne Makler. Immobilienmakler, Vermittler und Agenturen werden ausdrücklich gebeten, von Kontaktaufnahmen, Vermittlungsangeboten und telefonischen Anfragen abzusehen. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

- Einbauküche mit ca. 1 Jahr alten Elektrogeräten - Herd / Kochfeld - Geschirrspüler - Backofen - Dreifachverglaste, moderne Fenster - Erneuerte Innen- und Eingangstüren - Innenliegende Wärmedämmung - Balkon - Kellerraum - Garage mit Stromanschluss (ideal zum Laden eines Elektroautos) - Personenaufzug - Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen

Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen in den umliegenden Straßen zahlreiche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese ergänzen den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Privatverkauf direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision und ohne Vermittler.