Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Wormersdorf
1.300.000 €Kaufpreis5.241,94 €/m²
Wohnfläche
248 m²Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 5.241,94 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.410.500 €
Kaufpreis1.300.000 €
Kaufnebenkosten110.500 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 84.500 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 26.000 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 248 m²
- Grundstücksfläche
- 581 m²
- Kellerfläche
- 25 m²
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Wormersdorf, einem Ortsteil der Stadt Rheinbach.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² und befindet sich auf einem ca. 581 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen acht Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen separaten, großzügigen Abstellraum direkt nebenan.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 30 kWp.
Durch die fünf Wohneinheiten, die zahlreichen Stellplätze und die zusätzliche Photovoltaikanlage bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Kaufpreis: 1.300.000 €
Weitere Informationen zur Immobilie, zur aktuellen Vermietungssituation sowie zu den Mieteinnahmen und zur Rendite stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Nein
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53359 Rheinbach, Nordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wormersdorf, einem Ortsteil der Stadt Rheinbach, in zentraler Lage an der Wormersdorfer Straße. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein vielseitiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Städte Rheinbach und Meckenheim sind schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnen, wodurch auch die umliegenden Städte und das gesamte Rheinland gut erreichbar sind. Ergänzend sorgen Busverbindungen sowie der Bahnanschluss in Rheinbach für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wormersdorf bietet eine umfassende Nahversorgung direkt vor Ort. Neben Arzt- und Zahnarztpraxen, einer Apotheke und einer Bäckerei befinden sich im Ort unter anderem auch eine Physiotherapiepraxis, ein Tierarzt, eine Eisdiele sowie eine Tankstelle. Damit sind zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen bequem erreichbar.
Auch für Familien bietet der Standort gute Voraussetzungen: Mit zwei Kindertagesstätten und einer Grundschule verfügt Wormersdorf über ein familienfreundliches Betreuungs- und Bildungsangebot.
Abgerundet wird die Wohnlage durch verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote sowie die Nähe zu den landschaftlich reizvollen Naherholungsgebieten der Region. Insgesamt verbindet Wormersdorf eine gute Infrastruktur und kurze Wege mit einer verkehrsgünstigen Lage im Raum Rheinbach und Meckenheim.
Ansprechpartner/in
Artemij GusserPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.