Gepflegte Wohnung – attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

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Außenansicht

15831 Groß Kienitz, Brandenburg

Frei ab: Vermietet

199.000 €Kaufpreis3.246,33 €/m²

Wohnfläche

61,3 m²

Zimmer

Balkon

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 3.246,33 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 7.104,30 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten24.019 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61,3 m²
Vermietbare Fläche: 61,3 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 1995 erbauten Wohnanlage. Der zentrale Flur der Wohnung verschafft Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hierunter fallen ein gefliestes Wannenbad, ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche, das Schlafzimmer sowie ein gut nutzbarer Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden 2021/2022 bereits gegen isolierverglaste PVC-Fenster ausgetauscht. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Die Wohnanlage sowie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist seit einigen Jahren an einen freundlichen Mieter für 804,55 € warm (502,55 € nettokalt) vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse G · 204.5 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz

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Finanzierung

Kaufpreis

199.000 €

Preis pro m²

3.246,33 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt., entspricht 7.104,30 €

Außenstellplatz (Kauf)

0 €

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten24.019 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse G · 204.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15831 Groß Kienitz, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Groß Kienitz der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im südlichen Berliner Umland. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A10 bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in das weitere Umland. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind bequem mit dem Auto erreichbar.