Familienglück trifft Kapitalanlage – modernes Zweifamilienhaus in Mahlow

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Wohnzimmer Erdgeschoss

15831 Mahlow, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

925.000 €Kaufpreis3.984,49 €/m²

Wohnfläche

232,15 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 925.000 €
Preis pro m²: 3.984,49 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 33.022,50 €
Carport (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.036.648 €

Kaufpreis925.000 €

Kaufnebenkosten111.648 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 60.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 33.023 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 232,15 m²
Grundstücksfläche: 547 m²
Nutzfläche: 243,59 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 547 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude bietet zwei voll getrennte Wohneinheiten, die sowohl für Familien zur Selbstnutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit bestens geeignet sind. Einheit Erdgeschoss: - 4 Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - moderne Einbaukombination - Terrasse mit Überdachung Einheit Obergeschoss: - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - moderne Einbaukombination - Balkon mit Markise - zwei voll getrennte Wohneinheiten - Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - grün angelegter Garten mit Swimmingpool - 3 PKW Stellplätze (Carport und Freiplätze) - Balkonkraftwerk - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im kompletten Haus Das gesamte Haus ist mit dreifachisolierverglasten Fenstern ausgestattet. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Keller: Nein

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz

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1995

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Finanzierung

Kaufpreis

925.000 €

Preis pro m²

3.984,49 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt., entspricht 33.022,50 €

Carport (Kauf)

0 €

Außenstellplatz (Kauf)

0 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.036.648 €

Kaufpreis925.000 €

Kaufnebenkosten111.648 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 60.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 33.023 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15831 Mahlow, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in der südlich von Berlin gelegenen Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Ortsteil Mahlow. Durch ihre unmittelbare Lage im Speckgürtel von Berlin, der Nähe zu Potsdam und dem Flughafen Schönefeld erfährt die Gemeinde einen besonders starken Attraktivitätszuwachs. Durch die S-Bahn (Linie S2), die zügig zu erreichen ist, benötigt man nur ca. 25 Minuten ins Zentrum Berlins. Den Flughafen Berlin/Schönefeld erreicht man mit der Regionalbahn in ebenfalls in wenigen Minuten. Darüber hinaus führt ein ausgebautes Straßennetz nach Berlin sowie nach Potsdam. Der Autobahnring (A 10) ist ebenfalls in Kürze erreichbar. In der Gemeinde selbst befinden sich Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sind fußläufig erreichbar.