Luxus und Eleganz: Exquisite Villa mit unvergleichlichem Charme

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DISKRETION

15831 Mahlow, Brandenburg

Frei ab: Ab sofort

699.000 €Kaufpreis1.939,46 €/m²

Wohnfläche

360,41 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Carport (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 1.939,46 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 24.954,30 €
Carport (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

783.369 €

Kaufpreis699.000 €

Kaufnebenkosten84.369 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 45.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.954 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 360,41 m²
Grundstücksfläche: 2.390 m²
Nutzfläche: 513,87 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1926
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser beeindruckenden Villa Glasow. Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1926 erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 2.390 m² und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 360,41 m² und einer Nutzfläche von 513,87 m² unzählige Möglichkeiten für ein komfortables Leben und Arbeiten unter einem Dach. -Heller Wohn- und Essbereich -Kamin -hell geflieste Bäder mit Badewanne und Dusche -großer Flur -9 Zimmer -Poolhaus -Partykeller -Vollunterkellert -Carport Diese Immobilie wurde teils 1994 und 2002 umfangreich saniert. Damalige Maßnahmen waren u.a. das Dach, die Außenwände, die Fenster, die komplette Elektrik erneuert, die Öl-Zentralheizung, die Bäder u.v.m. mit Warmwasserspeicher des Herstellers Vaillant ist aus 2018.die Fenster ausgetauscht u.v.m. Lassen Sie sich von der Größe und dem Charme dieser einzigartigen Villa begeistern. All diese Faktoren führen dazu diese tolle Immobilie kaufen zu wollen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Kamin: Ja

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor. Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz

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Finanzierung

Kaufpreis

699.000 €

Preis pro m²

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Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt., entspricht 24.954,30 €

Carport (Kauf)

0 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.954 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15831 Mahlow, Brandenburg

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Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen73 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der charmante Ortsteil Glasow in Blankenfelde-Mahlow liegt im südlichen Berliner Umland und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Eine Busverbindung (Linie 736) ist nur wenige Schritte entfernt, diese Linie verbindet Glasow mit den umliegenden Stadtteilen und bietet die direkte Verbindung zu der S-Bahnstation Blankenfelde und Mahlow, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Die Autobahnanschlüsse A10 (Berliner Ring) und A113 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. In Glasow finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Rad- und Wanderwege. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zur Verfügung. Zudem sind Kitas, Schulen und Sportvereine in der Umgebung gut erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Die ruhige und grüne Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.