Ihr Wohntraum mit Mehrwert: Großzügiges Raumwunder mit Einliegerwohnung, Büroeinheit & Solarenergie

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Frontansicht

15831 Mahlow, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

550.000 €Kaufpreis3.360,42 €/m²

Wohnfläche

163,67 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Garage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m²: 3.360,42 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 19.635,- €
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

616.385 €

Kaufpreis550.000 €

Kaufnebenkosten66.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 35.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.635 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163,67 m²
Grundstücksfläche: 837 m²
Nutzfläche: 255,89 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst? Dieses 1994 errichtete OKAL-Qualitätshaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück alles, was das Herz begehrt: Platz für die große Familie, ein cleveres Mehrgenerationen-Konzept oder die Chance, durch Vermietung das Eigenheim bequem mit zu finanzieren. Flexibles Wohnkonzept: - durchdachten Windfang - separatem Treppenzugang - eigener Strom- und Wasserzähler Erdgeschoss zum Wohlfühlen: - Dassbach-Küche mit nagelneuen Miele- & Siemens-Geräten - angrenzende Wohn-Essbereich - HARK-Kamin Dachgeschoss auf Modernstem Stand: - saniertes Bad von 2016 - offene Wohnküche - ideal für erwachsene Kinder oder zur Vermietung Wellness & Freizeit im Untergeschoss: - separatem Außenzugang - ideal für eine Büroeinheit - teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen - Saunabereich Energie & Technik: - Elco-Brennwerttherme - Solarpaneele zur Warmwasserbereitung - Schallschutzfenster (2017) - Glasfaseranschluss liegt an - Funk-Rollläden - moderne Sicherheits-Eingangstür Garten: - 38 m² große Terrasse - Wintergarten - 5-Meter-Pool - Bewässerung aus dem Brunnen - Garage für bis zu drei Fahrzeuge Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine kluge Investition in Ihre Zukunft, kontinuierlich modernisiert (Fassadenanstrich, Fenster, Bad) und kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Solar
Keller: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.1 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz

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Finanzierung

Kaufpreis

550.000 €

Preis pro m²

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Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt., entspricht 19.635,- €

Garage (Miete)

0 €/Monat

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616.385 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.635 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15831 Mahlow, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Mahlow: Wo urbane Anbindung auf idyllische Lebensqualität trifft Die Immobilie befindet sich in Mahlow, einer der begehrtesten Lagen im südlichen Berliner Speckgürtel. Hier verbindet sich das entspannte Leben im Grünen perfekt mit der Dynamik der Hauptstadtregion. Anbindung auf Rekordniveau Die nahegelegene S-Bahn-Linie S2 bringt Sie in nur ca. 25 Minuten direkt ins pulsierende Zentrum Berlins. Wer geschäftlich oder privat viel reist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens Berlin-Brandenburg. Über das exzellente Straßennetz erreichen Sie Berlin und Potsdam in kürzester Zeit, und der Autobahnring A10 ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Infrastruktur für die ganze Familie Direkt im Umfeld finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: •Bildung & Betreuung: Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie diverse Kitas •Einkaufskomfort: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar Natur direkt vor der Haustür Verwandeln Sie Ihren Feierabend in einen Kurzurlaub: Ob eine ausgiebige Joggingrunde, entspannte Spaziergänge mit dem Hund oder Entdeckungstouren mit den Kindern – die Natur beginnt hier buchstäblich vor Ihrer Gartentür.