Provisionsfrei: Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, 320 m², 2 Garagen, Glasfaser – zentral in Merseburg

PROVISIONSFREI – direkt vom Eigentümer Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossenen Einheiten, großem Keller, 2 Garagen und 4 Außenstellplätzen in zentraler Lage von Merseburg. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK • 6 Einheiten, ca. 320 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt vor) • Grundstück ca. 551 m², Baujahr 1936 • 2 Garagen + 4 Außenstellplätze • 9 Kellerräume (ca. 90 m²) – jede Einheit mit eigenem Keller • überwiegend möbliert, teilweise mit modernen Einbauküchen • Glasfaser bis 1.000 Mbit/s verfügbar • Grundrisse aller Etagen in der Bildergalerie AUFTEILUNG • EG links: Laden-/Büroeinheit, ca. 65 m² (2 Räume, Küche, Bad) • EG rechts: Wohnung 2, ca. 50 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) • 1. OG links: Wohnung 3, ca. 54 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) • 1. OG rechts: Wohnung 4, ca. 50 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) • DG links: Wohnung 5, ca. 54 m² (2 Zimmer, Küche, Bad + Gästezimmer im Spitzboden) • DG rechts: Wohnung 6, ca. 48 m² (2 Zimmer, Küche, Bad + Gästezimmer im Spitzboden) VERMIETUNG • 4 Einheiten möbliert – ideal für Zeitmiete an Monteure, Studenten oder Berufspendler • 1 Einheit aktuell vermietet • 1 Einheit leerstehend – nach Renovierung kurzfristig vermietbar Kompakte Wohnungen mit 48–65 m² sind in Merseburg besonders gefragt. Die Mischung aus Langzeit- und Zeitvermietung gibt Ihnen maximale Flexibilität. Grundrisse, Wohnflächenberechnung und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu. Besichtigungen nach Absprache. Kontakt: +49 176 22685336 Ausstattung • 6 abgeschlossene Einheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad • überwiegend möbliert, teilweise moderne Einbauküchen • Gas-Zentralheizung • 9 Kellerräume (ca. 90 m²), jede Einheit mit eigenem Kellerraum • Gästezimmer im Spitzboden für die beiden DG-Wohnungen (Zugang über Wendeltreppe) • 2 Garagen und 4 Außenstellplätze • Glasfaser-Anschluss bis 1.000 Mbit/s verfügbar • Energieverbrauchsausweis: 144,69 kWh/(m²·a), Klasse E, Gas, gültig bis 08.08.2030