Gepflegter Bungalow mit außergewöhnlichem Garten in Lenting

Die Lage entscheidet den Wohnwert. Dieses bebaute Grundstück ist in einer der gefragtesten Wohngebiete Lentings. Sie erreichen Wald und Wiesen in wenigen Gehminuten für sportliche Aktivitäten oder einen ausgedehnten Spaziergang mit Kind und Hund. Lenting verfügt über eine Grund- und Mittelschule. Die Realschule Kösching ist in kurzer Entfernung zu erreichen (ca. 1km). Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das Klinikum Kösching in kurzer Distanz gewährleistet. Dieser geräumige, gepflegte Bungalow ist in einem sehr guten Zustand und lässt Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Öl-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2020 eingebaut. Das Dach des Bungalows wurde gereinigt, versiegelt und gedämmt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und abschließbar. Es zusätzlich noch Sicherungstüren aus Metallgittern. Das Haus wurde auf höchste Sicherheit ausgerüstet Einfamilienhaus/Bungalow in bester Lage Lentings Auf 140-m²-Wohnfläche spielt sich das Leben auf einer Ebenen ab. Die großzügige Süd-West-Terrasse ist nicht einsehbar und man hat trotzdem einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Anlage des Gartens ist einzigartig. Die Pflege erfolgt bislang professionell durch einen Gärtner. Hier können Sie die Sonne bis in den späten Abend hinein genießen. Auch vom aus Schlafzimmern gibt es einen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist groß und hell. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch und ein Fenster zur Belüftung. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Badezimmer, die Küche, die Wohndiele und die Flure verfügen über einen Fliesenboden. Die Terrasse und die Wege sind mit Natursteinplatten belegt. Die Wohndiele ist vielseitig nutzbar, z.B. als Büro, Spielraum usw. Es besteht auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten. Die Anschlüsse sind bereits vorgesehen. Die Räume Kind 1 und Kind 2 mit dem Gäste-Bad wären abtrennbar und separate nutzbar für ein Familienmitglied oder ein O-Pair. Das Haus ist komplett unterkellert. Großzügige Räume mit Belichtung über Lichtschächte lassen für verschiedenen Hobbys genügend Platz. Ein Highlight ist der Weinkeller, dessen Einrichtung im Haus auf Wunsch verbleiben würde. Eine Außentreppe zum Garten vom Keller aus rundet die Nutzungsmöglichkeiten ab. Der Wasch- und Trockenraum ist großzügig gestaltet. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos der Kompaktklasse. Das Haus wurde ausschließlich von Eigentümern bewohnt.

- elektrische Rollläden - Sicherungsmaßnahmen: abschließbare Fenster und Türen, teilweise mit Gittertüren - neuwertige Öl- Brennwertheizung - Dach gereinigt, versiegelt und gedämmt

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.