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Doppelhaushälfte in Effizienz 40 Bauweise

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680.000 €Kaufpreis4.121,21 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Carport

Kaufpreis

Kaufpreis
680.000 €
Preis pro m²
4.121,21 €
Maklerprovision
Das Grundstück ist Provisionsfrei von Privat.
Carport (Kauf)
8.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

717.400 €

Kaufpreis680.000 €
Kaufnebenkosten37.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
23.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses zeitgemäße Doppelhausprojekt in Pfaffing bietet mit einer Wohnfläche von 165 m² auf zwei Ebenen ein Wohnkonzept, das nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Die Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Raum für Familien oder Paare bieten. Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert einen offenen Wohn- und Essbereich mit separaten Bereichen zum Zurückziehen. Die Bäder sind jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, was für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Kombination aus effizienter Flächennutzung und sorgfältig geplanter Bauausführung macht dieses Haus zu einer Immobilie, die sich langfristig nutzen lässt. Die Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten, wodurch ein ruhiges Wohnumfeld nebenan ermöglicht wird. STREIF realisiert das Haus projektiert nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Die Ausstattung beinhaltet robuste Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Fliesen kommen in den Feuchträumen wie den Badezimmern zum Einsatz, während Parkett in den Wohn- und Schlafräumen für eine natürliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus sind die Grundinstallationen für Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachfirmen enthalten, sodass die technische Umsetzung in diesen Bereichen zuverlässig umgesetzt wird. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und berücksichtigt eine wirkungsvolle Wärmedämmung.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83539 Pfaffing, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Pfaffing. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum sowie Verbindungen zum Bahnhof und Buslinien. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Tennisplätze, Reitanlagen, Fitnesscenter und Parkanlagen ergänzen das Angebot und bieten vielfältige Optionen für aktive Freizeitgestaltung und Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zeichnet diesen Standort aus.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, gleichzeitig aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Dadurch entsteht eine Verbindung aus Eigenleistung und professioneller Umsetzung. STREIF bietet verschiedene Dienstleistungspakete an und legt Wert auf eine transparente Preisgestaltung, um Ihnen die Umsetzung Ihres Bauvorhabens zu erleichtern.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

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