Ehem. Hofstelle - aus Alt mach Neu!

Ehemalige Hofstelle mit einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Bauernhaus und 207,50 m² Wohnfläche. Zum Anwesen gehören außerdem ein umgebauter Milchviehstall mit aufgesetzter Obertenne, ein Anbau mit Treppenhaus im Rohbauzustand sowie eine anschließende Bodenplatte. Das Gebäude ist mindestens 200 bis 250 Jahre alt und wurde im Zuge der Vereinödung um 1800 umgesetzt. Zum Anwesen gehört außerdem Grünland. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Lagerraum, Speisekammer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und vier weitere Zimmer. Die Beheizung erfolgt geschossweise über Feststofföfen, teilweise ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung; im Obergeschoss befindet sich zudem ein Pelletofen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Ein mit Betonsteinen begonnener Pool wurde nicht fertiggestellt. An der Fassade des Wohnhauses sind zahlreiche Schäden erkennbar; außerdem ist die Holzunterkonstruktion der früheren Verkleidung noch vorhanden. Die ausgetauschten Fenster sowie weitere Glastüren und -elemente sind größtenteils nicht vollständig eingeputzt und insbesondere im Erdgeschoss lediglich ausgeschäumt. Laut Bauplanmappe (328/23) umfasst das Bauvorhaben den „Einbau von 4 Ferienwohnungen in eine bestehende Hofstelle und den Anbau einer Außentreppe an den Bestand“. Die Genehmigung ist noch bis zum 24. Mai 2027 gültig und sollte vor ihrem Ablauf verlängert werden, da sie andernfalls unwirksam wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 291.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

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