VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, GÄSTE UND MEHR

1/6

78727 Oberndorf am Neckar, Baden-Württemberg

430.000 €Kaufpreis2.638,04 €/m²

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 430.000 €
Preis pro m²: 2.638,04 €
Maklerprovision: 3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

475.451 €

Kaufpreis430.000 €

Kaufnebenkosten45.451 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.351 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 638 m²
Zimmer: 6
Etage: 1
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wer hier einzieht, muss sich nicht auf ein einziges Wohnkonzept festlegen. Auf rund 163 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Lebensmodelle. Besonders spannend ist die separate Wohneinheit im Dachgeschoss ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Im Untergeschoss ergänzt ein Gästezimmer mit eigenem Bad das Raumangebot. Terrasse, kleiner Wintergarten und das großzügige Grundstück schaffen zusätzlichen Freiraum. Auch technisch ist bereits investiert worden: Die Heizungsanlage stammt aus 2024, ergänzt durch Solarthermie für Heizung und Warmwasser. Energieeffizienzklasse C rundet das Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - separate Wohneinheit zum Vermieten im Dachgeschoss - 6 Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche - Heizungsanlage Baujahr 2024 - Solarthermie für Heizung und Warmwasser - Energieeffizienzklasse C - Gästezimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss - überdachte Terrasse und kleiner Wintergarten - 2 Stellplätze - Doppelgarage zzgl. 20.000 Euro (Gesamtpreis 450.000 Euro) - Zisterne und Wasserenthärtungsanlage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

seit2013

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.