Gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia, Kamin und Garage in ruhiger Lage von Schwäbisch Gmünd-Unterbettringen

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Kurt-Schumacher-Straße 225, 73529 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

Frei ab: 15.02.2027

330.000 €Kaufpreis3.626,37 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Dachboden

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 330.000 €
Preis pro m²: 3.626,37 €
Hausgeld: 412 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

353.100 €

Kaufpreis330.000 €

Kaufnebenkosten23.100 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Kellerfläche: 15 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung: 2016
Verfügbar ab: 15.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schwäbisch Gmünd-Unterbettringen. Die Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung: Untere Etage: * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Loggia (ca. 6 m²) * Maßgefertigte Einbauküche * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Modernes, barrierefreies Badezimmer * Separates, modernisiertes Gäste-WC Obere Etage: * Großzügiges Zimmer, ideal als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Separates Gäste-WC * Großer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 und 2016 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Lage: Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und beliebten Wohngegend von Unterbettringen. Zwei Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Schwimmbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die schöne Aussicht in Richtung Rechberg. Weitere Informationen: Die Wohnung ist seit September 2018 zuverlässig vermietet. Die derzeitigen Mieter befinden sich bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Ein konkreter Auszugstermin steht noch nicht fest. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Kaufpreis: 330.000 € Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit ohne Maklerprovision für den Käufer. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Nichtraucher: Ja

Die gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: * Ca. 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 4,5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung * Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen * Ca. 6 m² große Loggia mit schöner Aussicht in Richtung Rechberg * Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche * Modernes, barrierefreies Badezimmer * Zwei separate Gäste-WCs * Großzügiges Zimmer im Obergeschoss, vielseitig nutzbar * Großer Abstellraum im Obergeschoss * Geräumiger, eigener Kellerraum * Einzelgarage * Renovierungsarbeiten in den Jahren 2015 und 2016 Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den zusätzlichen Stauraum und den gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Ansprechpartner/in

Denis SahinPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.

Anfrage sendenDeine Nachricht geht direkt an Denis Sahin.
Persönliche AntwortDenis Sahin meldet sich selbst, kein Makler dazwischen.
BesichtigungTermin und Details klärt ihr direkt miteinander.

Provisionsfrei: keine Maklerprovision für dich.

Direkt von privat.

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BesichtigungTermin und Details klärt ihr direkt miteinander.

Provisionsfrei: keine Maklerprovision für dich.

Weitere Angebote in Schwäbisch Gmünd

Finanzierung

Kaufpreis

330.000 €

Preis pro m²

3.626,37 €

Hausgeld

412 €

Maklerprovision

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

353.100 €

Kaufpreis330.000 €

Kaufnebenkosten23.100 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Nichtraucher: Ja

Lage & Infrastruktur

Kurt-Schumacher-Straße 225, 73529 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

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Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im beliebten Wohngebiet Schwäbisch Gmünd-Unterbettringen. Die gepflegte und familienfreundliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein Schwimmbad sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd und die umliegenden Stadtteile. Ein weiterer Pluspunkt ist die schöne Aussicht in Richtung Rechberg.