Provisionsfrei! 3,5-Raum Eigentumswohnung direk am EKO
Walter-Flex-Str. 2946047 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026179.000 €Kaufpreis
Zimmer
3.5Etage
2Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Hausgeld
- 380 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Garage (Kauf)
- 0 €
Geschätzte Gesamtkosten
194.215 €
Kaufpreis179.000 €
Kaufnebenkosten15.215 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 11.635 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.580 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1983
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive, top gepflegte und provisionsfreie 3 ½-Raum Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Oberhausen-Mitte (Walter-Flex-Str. 29).
Eckdaten auf einen Blick:
• Baujahr: 1983 (nachfolgend regelmäßig unterhalten und top gepflegt)
• Wohnfläche: 78,58 m²
• Heizung / Energie: Fernwärme (Energieausweis: 72 kWh/(m²∙a))
• Hausgeld: ca. 380,- € monatlich (inklusive Rücklagen, Verwaltung, Heizung etc.)
• Garage auf dem Garagenhof
• Verfügbarkeit: Die Wohnung ist nicht bewohnt und sofort bezugsfertig
• Kaufpreis: 179.000,- € – von privat, daher absolut provisionsfrei!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fernheizung
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Energie
B
Energieeffizienzklasse B · 72 kWh/(m²·a)
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Walter-Flex-Str. 29, 46047 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße mit kleinteiliger Bebauung. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Nachbarstädte als auch zu den Autobahnen A2, A3, A40, A42 und A516. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Evangelische Krankenhaus, das Rathaus und die Stadthalle befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Sonstige Informationen
Die Gesamtwohnfläche beträgt 78,58 m² und verteilt sich ideal auf folgende Räume:
• Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum einladenden Balkon
• Küche inklusive einer gepflegten Einbauküche
• Großzügiges Schlafzimmer
• Kinderzimmer (oder flexibel als Büro nutzbar)
• Badezimmer mit großer Badewanne und integrierter Dusche
• Separates, weiß gehaltenes Gäste-WC
• Diele & eigener Kellerraum
Die Wohnräume sind mit modernen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Badezimmer wurde 2023 mit einer großen Badewanne modernisiert und die hintere Außenfassade 2026 neu gestrichen.
Ansprechpartner/in
Sandra RöderPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.