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STREIF Stadtvilla in Kirf auf Garage & Keller

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City auf gaage
7.480.100 €Kaufpreis53.429,29 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
Terrasse
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
7.480.100 €
Preis pro m²
53.429,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

8.270.747 €

Kaufpreis7.480.100 €
Kaufnebenkosten790.647 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
374.005 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
149.602 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
267.040 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2027
Verfügbar ab
2028

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla in Kirf bietet mit 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf eine flexible Raumgestaltung legen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 1200 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Stadtvilla wird projektiert nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Dabei können Sie aus verschiedenen Stilen wählen, ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach sowie farblich modern oder klassisch dezent. Die STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, den Grundriss und die Raumaufteilung an Ihre Prioritäten anzupassen. So entsteht ein Zuhause, das unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag begleitet.

Ausstattungsmerkmale

Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das Objekt umfasst die Ausbaustufe 2 - FastFertig. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Die weiteren Innenarbeiten wie Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Verlegung der Bodenbeläge, Einbau der Innentüren sowie der Ausbau der Sanitärräume können Sie in Eigenleistung übernehmen. Diese Möglichkeit bietet Ihnen die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen, mit denen Sie Ihr Budget und Ihre Eigenleistungen flexibel gestalten können.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54441 Kirf, Rheinland-Pfalz
Die Stadtvilla befindet sich in der Ortslage von Kirf. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, sodass sich eine ausgewogene Balance zwischen Wohnkomfort und Erreichbarkeit ergibt.

Sonstige Informationen

STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, aus denen Sie entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Möglichkeiten wählen können. Die Ausbaustufe FastFertig umfasst unter anderem die Elektroinstallation und die Inbetriebnahme der Heizungsanlage, während Malerarbeiten, Bodenbeläge und der Ausbau der Sanitärräume in Eigenleistung erfolgen können. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Entscheidung und Planung, um den Bauprozess an Ihre Vorstellungen und Ihr Budget anzupassen.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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