STREIF Stadtvilla in Kirf auf Garage & Keller
54441 Kirf, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 20287.480.100 €Kaufpreis53.429,29 €/m²
Wohnfläche
140 m²Zimmer
5Terrasse
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 7.480.100 €
- Preis pro m²
- 53.429,29 €
Geschätzte Gesamtkosten
8.270.747 €
Kaufpreis7.480.100 €
Kaufnebenkosten790.647 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 374.005 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 149.602 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 267.040 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1.200 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- 2028
Beschreibung der Immobilie
Diese Stadtvilla in Kirf bietet mit 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf eine flexible Raumgestaltung legen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 1200 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Stadtvilla wird projektiert nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Dabei können Sie aus verschiedenen Stilen wählen, ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach sowie farblich modern oder klassisch dezent. Die STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, den Grundriss und die Raumaufteilung an Ihre Prioritäten anzupassen. So entsteht ein Zuhause, das unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag begleitet.
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Das Objekt umfasst die Ausbaustufe 2 - FastFertig. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Die weiteren Innenarbeiten wie Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Verlegung der Bodenbeläge, Einbau der Innentüren sowie der Ausbau der Sanitärräume können Sie in Eigenleistung übernehmen. Diese Möglichkeit bietet Ihnen die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen, mit denen Sie Ihr Budget und Ihre Eigenleistungen flexibel gestalten können.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54441 Kirf, Rheinland-Pfalz
Die Stadtvilla befindet sich in der Ortslage von Kirf. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, sodass sich eine ausgewogene Balance zwischen Wohnkomfort und Erreichbarkeit ergibt.
Sonstige Informationen
STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, aus denen Sie entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Möglichkeiten wählen können. Die Ausbaustufe FastFertig umfasst unter anderem die Elektroinstallation und die Inbetriebnahme der Heizungsanlage, während Malerarbeiten, Bodenbeläge und der Ausbau der Sanitärräume in Eigenleistung erfolgen können. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Entscheidung und Planung, um den Bauprozess an Ihre Vorstellungen und Ihr Budget anzupassen.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

- Website
- https://www.streif.de











