Halle/Tanzschule nebst Bürogebäude (Mehrfamilienhaus)
958.500 €Kaufpreis2.043,71 €/m²
Wohnfläche
469 m²Kaufpreis
- Kaufpreis
- 958.500 €
- Preis pro m²
- 2.043,71 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.063.695 €
Kaufpreis958.500 €
Kaufnebenkosten105.195 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 57.510 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 19.170 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 28.515 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 469 m²
- Grundstücksfläche
- 2.182 m²
- Nutzfläche
- 583 m²
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Halle, genutzt als Tanzschule bzw. Fitnessstudio, mit ausgebautem Untergeschoss (62 m² Nutzfläche) und einer Nutzfläche von 247 m². Das dreigeschossige, unterkellerte Bürogebäude wird als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und fünf Appartements genutzt. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie 469 m² Wohnfläche und 165 m² Nutzfläche. Baujahr 1973, Modernisierung 2006 (Renovierung und Innenausbau zum Studio). Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze.
Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt üblicherweise über Boiler oder Durchlauferhitzer. Eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, da die einzelnen Wohnungen nicht zugänglich waren.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 958.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 670.950,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.
Lage & Infrastruktur
Adam-Opel-Straße, 64569 Nauheim, Hessen
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Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frau Klein











