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Kapitalanlage +Dreifamilienhaus+

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Keine Originalbilder
451.000 €Kaufpreis2.733,33 €/m²
Wohnfläche
165 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
451.000 €
Preis pro m²
2.733,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

505.436 €

Kaufpreis451.000 €
Kaufnebenkosten54.436 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
29.315 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.020 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
16.101 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Beidseitig angebautes, teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1930 bis 1940 mit zwei Geschossen, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Das Gebäude umfasst drei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 55 m² und einer Gesamtwohnfläche von 165 m² sowie einen gartenseitigen Anbau und einen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung des Fabrikats Brötje, Typ Triobloc TE20, aus den 1990er-Jahren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es besteht Instandhaltungsrückstau, unter anderem aufgrund partieller Feuchtigkeit an einer Außenwand im Untergeschoss, sanierungsbedürftiger Fenster im Dachgeschoss sowie fehlender Heizkörper, die ersetzt werden müssen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 451.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Lage & Infrastruktur

Giselherstraße, 50739 Köln, Nordrhein-Westfalen

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Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frau Klein
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
Turmhof 6, 42103 Wuppertal

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