Provisionsfrei: Neuwertiges Einfamilienhaus (BJ 2026) mit PV-Anlage, Wärmepumpe & Garage in Freihun
92271 Freihung, Bayern
Frei ab: 01.01.2027520.000 €Kaufpreis3.513,51 €/m²
Wohnfläche
148 m²Zimmer
5Offene Küche
Dachboden
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 3.513,51 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
548.600 €
Kaufpreis520.000 €
Kaufnebenkosten28.600 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 18.200 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 10.400 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukunftssicheren Wohntraum!
Dieses im Jahr 2026 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus perfekt geschnittene Räume für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügig ausgestattete Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum ein Gästebad und eine Garderobe.
Im Obergeschoss sind insgesamt drei gleich große Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne für zwei Personen.
Dank der Kombination aus modernster Wärmepumpe (Alpha Innotec), eigener E3DC Photovoltaikanlage (20 Module) inklusive Stromspeicher (11 KW Leistung), Lüftungsanlage (PLUGGIT) und Warmwasserspeicher machen Sie sich weitgehend unabhängig von steigenden Energiepreisen und genießen ein exzellentes Raumklima.
Sämtliche Fenster in den Wohnbereichen sind dreifach verglast und schallreduzierend.
Eine großzügige Garage bietet einen komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.
Der große Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung.
Eckdaten auf einen Blick:
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2026 (Neubau / Erstbezug-Zustand)
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
Energie/Strom: Photovoltaikanlage mit integriertem Stromspeicher
Lüftung: Lüftungsanlage im ganzen Haus
Parken: Garage direkt am Haus
Lage: 92271 Freihung/ OT Tanzfleck
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe, Solar
- Energietyp
- Neubaustandard
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Dachboden
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
92271 Freihung, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Lage & Entfernungen: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Marktgemeinde 92271 Freihung/ OT Tanzfleck.
Freihung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den eigenen Bahnhof, welcher mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar ist, sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen:
Vilseck: ca. 10 km (ca. 8–10 Autominuten)
Grafenwöhr: ca. 14 km (ca. 13–15 Autominuten)
Amberg: ca. 28 km (ca. 25–30 Autominuten)
Weiden in der Oberpfalz: ca. 24 km (ca. 20–25 Autominuten)
Direkt im Wohngebiet, welches in ruhiger Lage liegt, ist ein Spielplatz in ca. 2 min Fußmarsch zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Im nahegelegenen Freihung befinden sich ebenfalls ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Weiden und Amberg vielfach vertreten.
Sonstige Informationen
Sonstiges & Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst von diesem neuwertigen Energiesparhaus. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner/in
Maximilian HartlPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.