Winnenden-Beste Lage- 2 Büro-Einheiten: 1x Penthouse- & 1 x Etagenen-Büroräume zu vermieten

In diesem repräsentativen Geschäfts-Gebäude befinden sich mehrer Büroeinheiten. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2- Büro-Einheiten. Diese sind jeweils durch einen großzügigen und breiten Flurbereich voneinander getrennt. Dazwischen befinden sich die Toiletten-Anlagen (D+H) und der Aufzug. Durch die Top-Lage und durch optimale Anfahrtswege mit ausreichenden Parkplätzen direkt am Gebäude ist es ein idealer Standort zur vielseitigen Nutzung als Praxis, Atelier, Agentur, IT-Branche, Steuerberster, Anwalt, Schulungen u.v.m. Die Räüme befinden sich einmal im 3.OG links als Penthouse-Büro mit großer Terrasse und einmal im 2. OG rechts. Diese Räume werden i.Mo. für Office und als Schulungsräume genutzt. Die Einteilung der Büroflächen sind auf den Grundrißplänen in jetzigen Zustand und nach dem evtl. Einbau der Trennwände ersichtlich. Auf Wunsch kann die Einteilung individuell angepasst werden. Beide Büroflächen sind je für sich separat zu mieten.

Terrasse, Teppichboden Bemerkungen: Alle Büro-Räume sind hell und repräsentativ sowie großzügig gestaltet. Alle Fensterfronten verfügen über Sonnenschutz-Jalousien. Die Ausstattung ist optimal. Die Flächen im Penthouse-Büro im 3.OG sind derzeit in großzügigen Räumen Trennwände aufgeteilt. Im 2.OG befindet sich eine größere Büroeinheit, die nach Bedarf entsprechend durch Trennwände individuell aufgeteilt werden kann. Glasfaseranschluß ist in beiden Etagen vorhanden. In jeder Büroeeinheit befindet sich eine Teeküche mit Geschirrspüler.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Ein Reinigungs-Service hält die Toilettenanlagen und das Treppenhaus ständig in Schuss. Ausreichende Parkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden und im Mietzins enthalten. Diese beiden Büroetagen können gemeinsam- oder getrennt - einzeln gemietet werden. Nähere Informationen sind auf den Raumplänen und auf den Fotos zu sehen. Den besten Eindruck der Räume ist natürlich bei einer Besichtung gegeben. Jederzeit ist ein Besichtigungstermin nach Absprache möglich! Die Mieträume sind ab 1.Februar 2027 frei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.