NEUBAU 2024 KFW-40 Architektenhaus Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit EBK in Ketsch!

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Beethovenstraße 5, 68775 Ketsch, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.02.2027

1.550 €Kaltmiete15,58 €/m²

Wohnfläche

99,5 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 15,58 €
Kaution: 4.650 €
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 99,5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Neubau 2024: Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in einem exklusiven 6 Parteien Architektenhaus. Die Wohnung mit gehobener Ausstattung wird ab dem 01.02.2027 vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit einem schönen Balkon in Süd-West Ausrichtung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Highlights und Ausstattung: - KFW-Effizienzhaus 40, höchste Effizienz-Stufe A+ - Stilvolles, frei geplantes Architektenhaus - Mieten direkt vom Eigentümer mit hochwertiger Ausstattung - Balkon mit Süd-West Ausrichtung - offener, moderner Grundriss - Wärmepumpe - Entkalkungsanlage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - PV Anlage - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Einbauspots - moderne Einbauküchen mit Markengeräten in den Nebenkosten enthalten - Vinylboden in Holzoptik - begehbare Dusche - Klingel mit Videosprechanlage - Zusätzliches Kellerabteil im EG - 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. 50 Euro pro Stellplatz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Beethovenstraße 5, 68775 Ketsch, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in einer zentralen Lage in Ketsch zum Ortskern. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sowie Kindergärten und Schulen. Das Naherholungsgebiet "Altrhein" mit der schönen Rheininsel ist ebenso fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.