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Charmantes Reihenmittelhaus

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395.000 €Kaufpreis4.647,06 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Keller
Dachboden
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
395.000 €
Preis pro m²
4.647,06 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

428.575 €

Kaufpreis395.000 €
Kaufnebenkosten33.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
25.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Zimmer
4
Stellplätze
2
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2019
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses im Jahr 1963 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gemütlichen Wohnambiente. Auf rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt vier Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben dem Badezimmer steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der Keller: Neben zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten befindet sich hier ein weiterer Raum, der auch als Badezimmer genutzt werden darf. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor, sodass bequem zwei Fahrzeuge geparkt werden können. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zusätzlichem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Dachboden
Ja
Nichtraucher
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47906 Kempen, Nordrhein-Westfalen
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Kempen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Auch die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften liegt in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.
Ansprechpartner/in
Nikoleta MichaylovaPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.