Großzügiger, energieeffizienter Bungalow – provisionsfrei von privat

Großzügiger, energieeffizienter Bungalow – provisionsfrei von privat Dieser gepflegte Bungalow bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Zimmern auf einem 1.303 m² großen Grundstück. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. WOHNEN MIT PLATZ UND LICHT Das Herzstück ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster- und Terrassentüren schaffen viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich direkt mit dem Garten. Zwei Terrassen, eine davon großzügig überdacht, bieten Platz für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. AUSSTATTUNG * Großes Bad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und zwei Waschbecken * Separates Gäste-WC * Fußbodenheizung und geflieste Böden * Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und 300-l-Warmwasserspeicher * Hochwärmegedämmte Holzrahmenbauweise * Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer VIELSEITIGE ZUSATZFLÄCHEN Das Haus ist nicht unterkellert. Dafür steht ein großzügiger, über eine Einschubtreppe zugänglicher Spitzboden mit befestigter Bodenfläche als Stauraum zur Verfügung; er ist nicht als Wohnraum ausgebaut. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Anbau (ca. 40 m² Gebäudegrundfläche laut Bauplan). Ein Teil wird aktuell als privater Kraftraum mit Gummiboden genutzt – auch als Hobby- oder Lagerbereich interessant. Die abgebildeten Fitnessgeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gesondert übernommen werden. ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 30,7 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A, wesentlicher Energieträger Flüssiggas. Kaufpreis: 320.000 € VB Privatverkauf ohne Käuferprovision. Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Besonderheiten der Ausstattung * Moderne, energieeffiziente Holzrahmenbauweise * Energieeffizienzklasse A (30,7 kWh/m²a) * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und 300-Liter-Warmwasserspeicher * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Hochwertig geflieste Böden * Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken * Separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Zwei Terrassen, davon eine großzügig überdacht * Garage mit Anbau und eingerichtetem Fitnessbereich * Großer, begehbarer Spitzboden mit befestigter Bodenfläche als zusätzlicher Stauraum * Weitläufiges, gepflegtes Grundstück mit 1.303 m² Besonders hervorzuheben: Komfortables, ebenerdiges Wohnen auf ca. 160 m² mit moderner Haustechnik, großzügigen Außenflächen und vielseitigen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.