Gepflegte Doppelhaushälfte in Nordhorn-Deegfeld mit Glasterrasse

Kaufpreis: 369.000 € Verhandlungsbasis | Provisionsfrei von privat Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 im beliebten Nordhorner Stadtteil Deegfeld. Die Immobilie verfügt über 99,11 m² Wohnfläche auf einem 291 m² großen Grundstück. Eine praktische Teilunterkellerung mit zusätzlichen Nutzflächen, eine großzügige Glasterrasse, ein gepflegter Garten sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für Paare und Familien. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: 369.000 € VB Wohnfläche: 99,11 m² Davon Erdgeschoss: 52,81 m² Davon Dachgeschoss: 46,30 m² Grundstücksfläche: 291 m² Baujahr: 1990 Zimmer: 4 Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss Keller: Teilunterkellert mit Heizungsraum, Waschkeller und weiterem Kellerraum Einbauküche: Im Kaufpreis enthalten Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2010 Klimaanlage: Im Obergeschoss vorhanden Schwedenofen: Im Wohnzimmer, vom Schornsteinfeger abgenommen Garage: Mit 2023 erneuertem Sektionaltor Terrasse: Großzügige Glasüberdachung mit Glasschiebeelementen Garten: Gepflegt, mit Gartenhaus Gäste-WC: Im Erdgeschoss Abstellraum: Im Erdgeschoss Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss – Wohnfläche 52,81 m²: Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen, die Küche, eine Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Dachgeschoss – Wohnfläche 46,30 m²: Im Dachgeschoss befindet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Eine Klimaanlage bietet an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort. Teilunterkellerung Die Teilunterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche außerhalb der angegebenen Wohnfläche. Neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, beispielsweise für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Glasterrasse und Garten Die großzügige Terrassenüberdachung mit Glasdach und seitlichen Glasschiebeelementen bietet einen geschützten Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 192,91 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1990 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Gültig bis: 14.01.2033