Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Nutzfläche
112,9 m²
Gartenfläche
50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
1
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten! Dieses freistehende Haus liegt direkt am Waldrand in 86655 Harburg.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
Zugang: Nur zu Fuß über einen 20 Meter langen Fußweg bergauf erreichbar.
Parken: Keine Garage, kein Stellplatz auf dem Grundstück, Nutzung öffentlicher Parkplätze.
Unterkellerung: Das Objekt besitzt keinen Keller.
Zustand: Solide Bausubstanz, renovierungsbedürftig!
Heizung: Aktuell über Holzöfen. Ein Gasanschluss liegt bereits am Grundstück an.
Ausstattungsmerkmale
Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Kohle
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Dachboden
Ja
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225≥250
390,5kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis vorhanden
Ja
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Gültig bis
2028-01-08
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Endenergiebedarf
390.5 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger
Holz
Sonstige Informationen
Wichtige Rahmenbedingungen für Interessenten
Besichtigungen: Ein Besichtigungstermin wird ausschließlich nach einem vorab erbrachten Liquiditätsnachweis vergeben.
Kontaktaufnahme: Bitte ausschließlich telefonische (0152 4207196) Anfragen. Schriftliche Anfragen können aus Zeitgründen nicht beantwortet werden.
Ansprechpartner/in
Andrea GleissnerPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.
Anfrage sendenDeine Nachricht geht direkt an Andrea Gleissner.
Persönliche AntwortAndrea Gleissner meldet sich selbst, kein Makler dazwischen.
BesichtigungTermin und Details klärt ihr direkt miteinander.
Provisionsfrei: keine Maklerprovision für dich.
Direkt von privat.
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Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86655 Harburg, Bayern
Idyllische und naturnahe Hanglage am Waldrand
Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen und naturnahen Lage 86655 Harburg (Schwaben), direkt an den malerischen Ausläufern des UNESCO Global Geopark Ries.Die historische Altstadt von Harburg mit ihren verwinkelten Fachwerkhäusern, der Alten Steinernen Brücke und der majestätischen Burg Harburg ist schnell erreichbar. Harburg bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 25 und den örtlichen Bahnhof (Strecke Augsburg–Nördlingen). Hier verbindet sich das Gefühl von unberührter Natur und einsamer Idylle perfekt mit der Nähe zur Stadt.