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Eleganz trifft Wohnkomfort: Ihre Stadtvilla in Albbruck

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Beispiel Hausansicht
732.735 €Kaufpreis4.884,90 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5.5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
732.735 €
Preis pro m²
4.884,9 €

Geschätzte Gesamtkosten

810.185 €

Kaufpreis732.735 €
Kaufnebenkosten77.450 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
36.636 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.655 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
26.159 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Nutzfläche
10,14 m²
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Stadtvilla von STREIF entsteht in Albbruck und vereint eine moderne Architektur mit einer Planung, die auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt ist. Das Haus besticht durch seine großzügigen Panorama-Fenster, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnbereichen sorgen. Mit einer Wohnfläche von 150 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie einen offenen Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt und sich an verschiedene Lebenssituationen anpasst. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Das Flachdach mit dezenter Farbgebung sowie die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Gebäude ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild. Eine persönliche Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, die Raumaufteilung an Ihre Lebensgewohnheiten anzupassen und das Haus in sorgfältig geplanter Bauausführung zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können? Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche. Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung. Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, innovative Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen. IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK: ✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus ✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien ✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929 ✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten ✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte* ✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive ✔ Niedrigere Heiz- und Betriebskosten ✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich ✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen ✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit ✔ Elektrische Rollläden ✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz ✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort ✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung ✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten ✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive ✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79774 Albbruck, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in Albbruck auf einem 600 m² großen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die zugleich eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden und bieten Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien.

Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner? Dann sind Sie hier richtig! Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim. Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind. Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an! Mit den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir planen Ihr individuelles STREIF Traumhaus genau nach Ihren Möglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Marc Popperl
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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