3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

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21465 Reinbek, Schleswig-Holstein

152.000 €Kaufpreis2.451,61 €/m²

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 152.000 €
Preis pro m²: 2.451,61 €

Geschätzte Gesamtkosten

170.346 €

Kaufpreis152.000 €

Kaufnebenkosten18.346 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.040 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 5.426 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Grundstücksfläche: 3.454 m²
Nutzfläche: 17 m²
Zimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 24
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung: 2025
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Baujahr ist 1956. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum mit 17 m² Nutzfläche sowie ein Stellplatz. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich sind ein Garten und ein Bodenraum vorhanden. Die Wohnung liegt in Reinbek. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 106.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieausweis · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21465 Reinbek, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in Reinbek mit rund 28.146 Einwohnern im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage im südöstlichen Bereich von Reinbek. Das Umfeld ist überwiegend durch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt; südöstlich schließen Grünflächen mit teilweise älterem Baumbestand sowie Reihen- und Doppelhäuser an. Die Erschließung erfolgt über eine Wohnstraße mit geringem Verkehr. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 100 m Entfernung, weitere Versorgungsangebote im Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle liegt etwa 100 m entfernt, der S- und Regionalbahnhof Reinbek rund 1,5 km; zudem besteht Anschluss an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Das Grundstück ist annähernd eben, insgesamt 3.454 m² groß und annähernd rechteckig zugeschnitten; die Abmessungen betragen etwa 45 m x 75 m bei rund 60 m Straßenfront. Zuwegungen, Rasenflächen, Gartenanlagen, Pflanzungen, Büsche, teilweise alter Baumbestand sowie ein Mülltonnenstellplatz sind vorhanden. Grenzbebauung besteht nicht; teilweise sind Hecken und Bewuchs vorhanden.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.